Возврат
техники
Юридическая консультация по телефону
  • Москва:
    +7 (499) 450-50-73
  • Санкт-Петербург:
    +7 (812) 245-38-67
Мы в соц. сетях

Процедура реструктуризации долга по ЖКХ в 2019 году

Реструктуризация долга является отличным вариантом решения проблемы, связанной с образовавшейся задолженностью по ЖКУ. Не секрет, что в связи с тяжелым личным экономическим положением, многие граждане нашей страны не имеют возможности своевременно оплачивать выплаты по тарифам.

Впоследствии у них образовывается долг, который со временем возрастает, и человек оказывается в сложной проблеме перед огромным долгом. В таком случае и можно воспользоваться альтернативным вариантом, о котором пойдет речь в данной статье.

Что собой представляет реструктуризация долга

Каждый владелец или арендатор квартиры должен заботиться о погашении всех услуг, которые ему предоставляются по ЖКУ. Ведь при отсутствии своевременных выплат производится начисление определенной пени за каждый день просрочки. Реструктуризация долга является соглашением, в условиях которого определяется все положения относительно погашения накопленной задолженности.

Перед тем как заключить такое соглашение, должнику необходимо договориться о нюансах данной процедуры с обслуживающей компанией. Прежде всего, следует обратиться к ее руководителю с заявлением о проведении реструктуризации долга.

Компания может ответить отказом на эту просьбу, к примеру, при возникновении задолженности в связи с халатностью ее владельца. Также бывают ситуации, когда должник имеет реальную возможность погашения долга, но по каким-то личным соображениям не делает этого. Данное обстоятельство также может стать причиной отказа руководящей организации на проведение реструктуризации.

Юридические нюансы

В качестве основных законодательных оснований относительно необходимости выплат по ЖКУ выступают Жилищный Кодекс и Гражданский Кодекс РФ. В них описываются все нюансы составления договорных условий между компаниями, предоставляющими такого рода услуги, и их потребителями.

Ведь в таких договорах заинтересованы и управляющие компании (УК), сотрудники которых понимают, что если у человека нет возможности выплачивать долг, то даже посредством суда им будет тяжело добиться погашения гражданином своей задолженности, поскольку данный судебный процесс может затянуться на долгие годы. Но они вправе отказать гражданину в просьбе о реструктуризации долга, в особенности при отсутствии у последнего соответствующих оснований на это.

Основания

Несерьезное отношение человека к чему-либо никогда не вызывало восторга у окружающих. Поэтому если гражданин безответственно относится к своим обязанностям по уплате ЖКУ, любая уважающая себя организация ни в коем случае не даст добро на реструктуризацию.

Итак, вескими причинами для проведения реструктуризации являются:

  • Тяжелое заболевание человека, сделавшее его нетрудоспособным или временно неработающим;
  • Потеря рабочего места, в связи с сокращением сотрудников на предприятии, в котором он работает, или ликвидацией данного предприятия;
  • Смерть должника, долги которого перешли к его родным, не подозревавшим об их наличии;
  • Иные уважительные причины.

Сроки давности искового заявления

Взыскание долга управляющей компанией производится посредством судебного органа. Однако по заявлению арендатора помещения судья должен применять общий срок давности иска в три года.

Но при внесении квартиросъемщиком небольшой суммы в счет погашения прошлого долга, исковая давность будет иметь своим началом момент внесения.

Нередко руководители УП хитрят и направляют текущие платежи за коммунальные услуги в счет погашения образовавшихся долгов.

Однако такие действия являются противозаконными, а арендатор квартиры может предоставить требование при оплате учесть ее (данную оплату) в счет не предыдущих платежей, а конкретно тех, которые имеются на текущий момент.

Сроком исковой давности нужно воспользоваться в том случае, если дело перешло в суд, и долг образовывался в течение многих лет. Благодаря этому можно значительно уменьшить сумму имеющегося долга.

Условия соглашения

В российском законодательстве отсутствуют также и требования к условиям соглашения, заключаемом в процессе проведения данной процедуры между УК и съемщиком квартиры.

То есть такое соглашение может состоять из любых условий, которыми не нарушаются положения ГК и других законодательных актов.

Размер платежей в счет погашения долговых обязательств не должен быть более 25-процентного уровня от суммы дохода съемщика квартиры. При нетрудоспособности последнего или если он находится на «заслуженном отдыхе», данная сумма не должна быть более 20-процентного уровня от его доходов.

Реструктуризация долга по ЖКУ

Лицо, задолжавшее определенную сумму УК, может написать соответствующую просьбу и указать в ней название компании, фамилию, имя, отчество и должность руководителя, а также свои данные, основания просьбы. Кроме того, он должен приложить к заявлению перечень требуемых в этом случае документов, а в конце заявления обязательно поставить свою подпись.

Образец

Для совершения процедуры необходимо заключить соответствующее соглашение. Как правило, оно составляется квалифицированными юристами УК, а должнику нужно только ответственно подойти к его изучению.

Описание процедуры

При достижении согласия во всех нюансах сотрудничества, стороны должны заняться составлением соответствующего договора.

При нарушении человеком договорных условий и повторном не внесении своевременного платежа по нему, с него может быть принудительно взыскана задолженность, да еще и с комиссией.

Документы

Для уточнения конкретных документов, которые необходимо приложить к заявлению, необходимо связаться с руководством УК.

Реструктуризация долга по ЖКХ обычно требует предоставления следующих документов:

  • медицинских справок;
  • копии трудовой или соответствующего приказа;
  • договора соцнайма;
  • справки о составе семьи и доходах ее членов;
  • доверенность (если есть необходимость в этом).

Выгода процедуры

Кроме того, за человеком, задолжавшим определенную сумму денег, остается право на получение субсидий, связанных с оплатой ЖКУ.

Основное преимущество реструктуризации заключается в решении долговой проблемы без разбирательства в судебной инстанции.

Человек, который оказался в проблеме в связи с материальными трудностями и неблагоприятными жизненными обстоятельствами, может решить свою проблему, реструктуризируя задолженность по ЖКХ.

Однако ему надо учесть все нюансы такой выгоды и со всей серьезностью отнестись к ним, начиная от подготовки заявления и заканчивая последним платежом по договорным условиям.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Loading...
Консультант

Павел Полянский

Опыт работы юристом с 2003 года. Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Специализация — защита прав потребителей.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором.