Возврат
техники
Юридическая консультация по телефону
  • Москва:
    +7 (499) 450-50-73
  • Санкт-Петербург:
    +7 (812) 245-38-67
Мы в соц. сетях

Кто оплачивает установку общедомовых приборов учета?

Управляющие компании не заинтересованы в установке общедомовых приборов учета. Это обусловлено тем, что на основании положений ПП №344 в отношении домов, в которых отсутствуют доныне устройства, применяются повышающие коэффициенты за счет использования нормативов. Но для непосредственных граждан установка общедомовых приборов считается выгодным процессом, позволяющим экономить крупную сумму средств. Но покупка и монтаж оборудования выполняются за счет жителей дома.

Предназначение общедомового прибора учета

С его помощью появляться возможность фиксировать, какое количество определенных ресурсов было фактически потреблено жителями одного дома. Это относится к электричеству, воде, газу и отоплению. Поэтому основной целью установки счетчика является возможность экономить за счет отсутствия переплаты по нормативам.

При расчете платежа за коммунальные услуги учитывается два фактора, к которым относится установленный тариф и количество потребленного ресурса. Ежегодно тарифы по услугам ЖКХ увеличиваются, что негативно сказывается на финансовом состоянии граждан. Поэтому они заинтересованы в том, чтобы не переплачивать лишние деньги управляющей компании.

Благодаря установке общедомового счетчика можно получить следующие преимущества:

  • оплачиваются только фактически потребленные ресурсы;
  • устраняются убытки, возникающие за счет потери ресурса в процессе его перемещения по магистральным сетям, которые располагаются между домом и ресурсоснабжающей компанией;
  • фиксируется потеря энергии или воды.

Нужен ли общедомовой счетчик при наличии индивидуальных приборов в квартире?

Практически в каждой квартире имеются индивидуальные счетчики, с помощью которых определяется, сколько разных ресурсов было потреблено жителями этой недвижимости. Поэтому оплата рассчитывается на основании умножения тарифа на значение, показанное счетчиком.

Общедомовые приборы определяют, сколько ресурса было потреблено всеми жителями одного дома. Разница между его показаниями и значениями всех индивидуальных устройств распределяется равномерно между всеми собственниками. Иногда люди удивляются, что за общедомовые нужды приходится платить огромную сумму средств. Она может превышать индивидуальное потребление до 30%.

Если отсутствует общедомовой прибор, то выявить протечку практически невозможно, так как она может находиться не только в системе дома, но и в магистральной сети. Но счетчики редко спасают от завышенного платежа по ОДН, так как в самих строениях часто имеются протечки. Нередко сами граждане пользуются разными уловками, чтобы пользоваться электричеством или водой, минуя индивидуальные счетчики. Но в большинстве случаев наличие общедомового счетчика позволяет немного снизить расходы граждан.

В каких домах нужно установить?

Новые дома сдаются в эксплуатацию уже с установленными общедомовыми приборами учета. В старых домах такое оборудование отсутствует, поэтом необходимость в его установке зависит от благоустройства строения.

Устанавливаются такие счетчики в домах, подключенных к централизованным сетям, представленным водоснабжением, теплоснабжением,электроснабжением или газоснабжением. Это требование не относятся к ветхим или аварийным строениям, а также к объектам, в которых имеются предельные значения по потреблению электричества, газа или тепловой энергии.

Кто оплачивает монтаж?

По требованиям законодательства именно собственники домов должны оплачивать установку общедомового счетчика. Для этого первоначально покупается и монтируется устройство, а после этого собственникам выставляется счет. Потраченная сумма делится между всеми владельцами квартир в строении.

Во время расчета учитывается, какая доля из общего имущества принадлежит конкретному собственнику жилья. Для этого определятся площадь квартиры.

Требуется ли проведение собрания собственников?

Общедомовые счетчики представлены общим имуществом владельцев квартир в доме. Они являются частью внутридомовых инженерных систем, поэтому для их монтажа требуется наличие согласия от всех владельцев объектов. Для этого проводится собрание собственников, причем инициатором данного процесса должна выступать УК.

Представители УК передают собственникам информацию о том, какие приборы будут установлены, сколько средств будет потрачено на этот процесс, а также какими преимуществами обладает данное оборудование.

Если УК не передает владельцам квартир информацию о стоимости и правилах установки и использования общедомовых приборов учета, то собственники жилья могут через ТСЖ или жилищную инспекцию привлечь организацию к ответственности. По ст. 9.16 КоАП УК вынуждена будет заплатить штраф в размере от 20 до 30 тыс. руб., а для должностных лиц санкция варьируется от 5 до 10 тыс. руб.

Как собственники вносят плату?

Если после собрания принимается решение о необходимости монтажа счетчика, то граждане должны подготовиться к необходимости внесения платы за установку оборудования. Деньги могут платиться разными методами:

  • одноразовое внесение платежа до или после монтажа оборудования;
  • предоставление рассрочки на срок до 5 лет, причем платеж разбивается на несколько мелких частей, которые прописываются в квитанции, а также приходится выплачивать проценты за рассрочку, которые рассчитывается на основании ставки рефинансирования ЦБ;
  • применение денег, выделенных регионом для обеспечения домов счетчиками.

Что делать, если собственники квартир отказываются платить?

Даже если люди не желают вносить средства за покупку и монтаж счетчика, то приборы будут установлены в любом случае ресурсоснабжающей организацией. Поэтому жильцы дома должны предоставить доступ сотрудникам этой компании к местам монтажа оборудования.

Плата будет взиматься принудительно, для чего представитель организации подает иск в суд. При таких условиях собственникам все равно придется заплатить нужную сумму, а также они будут покрывать расходы, связанные с судебным разбирательством.

Почему нельзя взять деньги, собираемые на текущий ремонт?

Текущий ремонт представлен процедурой, во время которой работники УК проверяют и ремонтируют разные части инженерных систем. Именно в это время устраняются разные мелкие нарушения или иные проблемы. Поэтому основной целью сбора средств выступает защита всего имущества от износа.

Если деньги, собираемые на текущий ремонт, будут расходоваться на другие направления, то это приведет к нарушению специального графика, на основании которого проводятся профилактические меры, призванные справиться с мелкими проблемами. Если систематически нарушать данный график, то это может стать причиной возникновения серьезной аварии. Если дорогостоящее оборудование внезапно перестанет работать, то придется заниматься долгим ремонтом, требующим от собственников дополнительной платы.

Поэтому представители УК не могут воспользоваться деньгами, собранными на текущий ремонт, чтобы купить и установить общедомовой счетчик. Это относится даже к ситуации, когда имущество дома находится в удовлетворительном состоянии. Если график не будет соблюдаться, то это может стать причиной нарушения технической безопасности проживания в строении.

Преимущества монтажа счетчика

Установка общедомового прибора учета приносит пользу владельцам строения. Показания собираются автономно, после чего отправляются в УК и ресурсоснабжающую организацию. Поэтому можно выявить разные перерасходы или уловки со стороны соседей.

Обязанность по монтажу и обслуживанию счетчиков возложена на владельцев квартир в доме, но процедура выполняется УК при сборе нужной суммы средств. Если какой-либо гражданин откажется вносить плату, то средства будут взысканы в принудительном порядке через суд.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Loading...
Консультант

Павел Полянский

Опыт работы юристом с 2003 года. Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Специализация — защита прав потребителей.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором.