Возврат
техники
Юридическая консультация по телефону
  • Москва:
    +7 (499) 450-50-73
  • Санкт-Петербург:
    +7 (812) 245-38-67
Мы в соц. сетях

Как проходит закрытие ТСЖ?

Отсутствие эффективности управленческой формы МКД или превышение полномочий председателя могут выступать в качестве основания для закрытия ТСЖ. Законодательство РФ может допускать варианты, при которых владельцы помещений хотят изменить вариант управления общим имуществом, находящимся в доме. В таких случаях имеется возможность замены ТСЖ на управляющую организацию.

Владельцы квартир, оформивших заявление на вступление в члены ТСЖ, могут стать ее участниками. Они имеют право на получение информации по всех без исключения управленческих вопросах.

Основания

Ликвидация ТСЖ может осуществляться:

  • согласно решению его участников;
  • при ее организации с нарушением – при выявлении фальсификации бухгалтерской документации, обнаружении ложных протоколов;
  • при ограниченности его деятельности определенным термином и целью;
  • при недобросовестном выполнении товариществом своей работы;
  • при нарушении товариществом прав собственников;
  • при отсутствии у ТСЖ стабильного финансирования;
  • при сохранении в ее составе менее половины от владельцев жилья в доме.
  • в случае наличия значительных долгов организации.

Нормативно-правовые документы

ЖК РФ определяет права сторон ТСЖ, а также условия их собрания. Осуществление ликвидации предприятия производится на основании статей  61-65 ГК РФ.

Закрытие

Необходимо произвести инициирование его ликвидационной процедуры. ФНС или ЖИ могут быть инициаторами при формальном существовании ТСЖ и отсутствии у него определенного имущества.

Решение владельцев

Участники собрания определяют условия работы комиссии по ликвидации. В протоколе оформляются результаты такого собрания, с указанием определенных данных

После этого участники комиссии публикуют данные относительно ликвидации в различные издания.

При необоснованном отказе кредиторами в удовлетворении  кредиторских требований или уклонении от их рассмотрения, кредиторы имеют право на предъявление искового заявления к комиссии.

Посредством суда

Заявление о ликвидации оформляется ЖИ или местными властями. При инициировании иска надзорным органом, прежде всего, необходимо вынести предписание относительно того, что нарушения были устранены.

Содержание предписания должно состоять из информации о тех или иных нарушениях со стороны товарищества. Как правило, удовлетворение исков осуществляется при инициировании органами государственной или муниципальной власти – при плохой работе ТСЖ, допущении ею значительных злоупотреблений.

Граждане могут обращаться в судебный орган с целью признания госрегистрации товарищества в качестве недействительной. Однако даже при признании судом регистрации товарищества в качестве незаконной, оно все равно будет правоспособным и за ним останется ответственность. Ликвидация требует подачи нового иска.

Пошаговая инструкция

Учредители осуществляют следующие шаги:

  • собирают инициаторов;
  • проводят собрание;
  • составляют протокол, назначают комиссию;
  • оформляют баланс, производят изучение документации;
  • формируют баланс, обращаются в НИ, осуществляют оплату госпошлины.

Необходимая документация

Ликвидация производится с использованием:

  • устава;
  • учредительского решения;
  • балансов;
  • необходимых финансовых документов;
  • иска;
  • заявления в ЕГРЮЛ;

Прекращение управления

В соответствии с законодательством, управление может быть прекращено.При фактическом отсутствии функционирования ТСЖ, управление домом производит специальная комиссия ЖИ.

Как проходит реорганизация и закрытие ТСЖ

Реорганизация предусматривает назначение общего собрания жильцов, на котором большинство участников юрлица голосуют за то или иное решение.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Loading...
Консультант

Павел Полянский

Опыт работы юристом с 2003 года. Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Специализация — защита прав потребителей.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором.